Nobody’s perfect! In idyllischer Lage: „Charmantes EFH mit Entwicklungspotenzial“

21465 Wentorf bei Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1980 mit Vollkeller in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die angebotene Immobilie mit einer weiß gestrichenen Kalksandsteinfassade. Das mit Frankfurter Pfannen gedeckte Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu lasiert. Die Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr 1980 sind allesamt zweifach-isolierverglast und mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die große Terrasse mit Südausrichtung verfügt über eine elektrische Markise und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Baujahr 2003. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² verteilen sich fünf Wohnräume, ein Gäste-WC, ein Bad en suite sowie ein weiteres Badezimmer. Das angebotene Objekt ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- sowie Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen zur Verfügung.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, entspricht aber in einigen Punkten nicht mehr ganz dem heutigen Stand. Mit ein wenig handwerklichem Geschick präsentiert sich die Immobilie in neuem Glanz.

Ausstattung

Mit Betreten des Hauses gelangen die neuen Bewohner in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenstern.

Rechter Hand gelangen die neuen Besitzer in die Küche mit cremefarbener Einbauküche und brauner Arbeitsplatte. Die Großzügigkeit des Raumes und die Vielzahl der Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse und angenehme Belüftung nach einer ausgiebigen Kochsession.

Vom Flur aus gelangen Sie geradewegs in den lichterfüllten über 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet. Darüber hinaus ist ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten gegeben.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ließe sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Durch eine offene Mahagoni-Holztreppe gelangen die neuen Bewohner in das Obergeschoss, in dem ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt wurde.

In dem Elternschlafzimmer bieten Einbauschränke ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung. Das hell geflieste Bad en Suite ist mit einer nahezu ebenerdigen großzügigen Dusche und den weiteren gängigen Sanitärobjekten in Weiß ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für schöne Lichtverhältnisse und unterstreicht die helle Gestaltung des Badezimmers.

Die zwei weiteren Zimmer auf dieser Ebene bieten sich optimal als Kinderzimmer an, ließen sich aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.

Über eine Mahagoni-Holztreppe gelangen die Besucher in den Vollkeller, der über insgesamt sieben Kellerräume verfügt. Hier finden die Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizungskeller u.v.m. ihren Platz.

Sonstige Informationen

Das ca. 1.080 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist blickdicht bewachsen, liebevoll angelegt und befindet sich in idyllischer Lage von Wentorf.

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonne tanken oder auch zu entspannten Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich Dank der Raum- und Zimmeraufteilung hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot sind und die Nähe zur Hansestadt Hamburg zu schätzen wissen.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich Dank der Raum- und Zimmeraufteilung hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot sind und die Nähe zur Hansestadt Hamburg zu schätzen wissen.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich dank der Raum- und Zimmeraufteilung hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot sind und die Nähe zur Hansestadt Hamburg zu schätzen wissen.

Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®