Seltene Gelegenheit: Klassische Hamburger Kaffeemühle in familienfreundlicher Lage von Reinbek

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine freistehende Kaffeemühle, welche im Jahre 1934 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Das Objekt präsentiert sich in einem Hamburger Baustil mit roten Klinkersteinen, weißen Fenstern samt Fensterläden und anthrazitfarbenen Dachziegeln auf dem Walmdach. Die Fenster sind allesamt 2-fach-isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² erstrecken sich sechs Zimmer auf drei Ebenen. Insgesamt befindet sich das angebotene Objekt in einem gepflegten und technisch guten Zustand.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung (Erdtank, 7.000 Liter) der Firma Brötje aus dem Jahre 2006, die zusammen mit der weiteren Haustechnik im geräumigen Kellergeschoss ihren Platz findet.

Zur angebotenen Immobilie gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen.

Ausstattung

Über einen seitlich gelegenen und überdachten Hauseingang gelangen Sie über einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe in die Diele, von der alle Räume im Ergeschoss erreichbar sind.

Rechter Hand befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad samt Fenster, nebenan das separierte Gäste-WC.

Der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet, ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Im Wohnzimmer wurde an ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft gedacht und im lichterfüllten Esszimmer lässt sich problemlos ein großer Tisch für viele Gäste stellen. Ein hochwertiger Fußboden aus Pitch-Pine Dielen sorgt für eine sehr wohnliche Umgebung im gesamten Bereich und ein stilvoller Kaminofen bringt zusätzliche Gemütlichkeit – nicht nur an kalten Tagen.

Die Küche, die mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet ist, verfügt über einen Zugang auf die teilüberdachte Terrasse sowie in den Garten. Die Küche ist schwarz-weiß gefliest und mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in Steinoptik versehen. Die Einrichtung kann mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld mit Abluft dienen.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt.

Das größere der beiden Zimmer eignet sich sehr gut als Elternschlafzimmer und erlaubt eine großflächige Raumaufteilung. Dieses Zimmer kann außerdem mit einem Dachterrassenzugang inklusive Sonnen-Garantie punkten.

Von der Dachterrasse aus eröffnet sich ein großartiger Blick auf den eigenen Garten und die umliegenden Häuser.

Das weitere Zimmer auf dieser Ebene bietet sich beispielsweise als Kinderzimmer oder auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer an.

Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten gestaltet und kann mit einer Eckbadewanne, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie hervorragenden Lichtverhältnissen punkten.

Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer mit Teppichboden untergebracht, die sich ebenfalls beliebig gestalten und nutzen lassen.

Im geräumigen Vollkeller sind neben der Haustechnik eine Waschküche, ein großzügiger Kellerraum und ein praktischer Vorratsraum untergebracht. Der Keller verfügt über einen separatem Außenzugang.

Sonstige Informationen

Das ca. 838 m² große Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und punktet mit einem gepflegten Vorgarten und einer vielseitig nutzbaren Rasenfläche.

Eine Terrasse mit Markise bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen und eine einmalige Sicht auf den eigenen Garten. Ein praktischer Geräteschuppen angrenzend an dem Doppelcarport gewährt wettergeschützte Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Co.

Das hier angebotene Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim in einer familienfreundlichen Wohnlage von Reinbek sind.