Landleben vor den Toren Hamburgs: „Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Havighorst“

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Havighorst, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade, zweifach-isolierverglasten Holz- und Kunststofffenstern und anthrazitfarbenen Dachpfannen auf dem Satteldach.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² im Erd- und Dachgeschoss verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Im Kellergeschoss stehen zudem ca. 89 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Grundsätzlich lässt sich der Zustand der Immobilie als gepflegt bezeichnen. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren diverse Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel den Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahre 2017 sowie den Austausch einiger Fenster, als auch verschiedene dekorative Maßnahmen durchgeführt.

Ausstattung

Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie mit Betreten des Hauses in eine einladende Diele.

Rechter Hand führt der Weg in einen Garderobenbereich, welcher in das hell geflieste Vollbad übergeht. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse und Belüftung.

Anliegend befindet sich die helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und anthrazitfarbene Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten, wie einem Cerankochfeld, einem Dunstabzug sowie einem Backofen in Stehhöhe ausgestattet ist.

Geradezu befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sofalandschaft mit TV-Ecke und eine passende Sitzgruppe bietet. Um das Maß an Gemütlichkeit zu erhöhen, kann die Zulassung des bereits vorhandenen Kamins erneuert werden. Zwei Fenstertüren bieten außerdem Zugang auf die neu angelegte West-Terrasse, welche zu herrlichen Stunden in der Abendsonne einlädt.

Linker Hand führt der Weg in das gemütliche Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet.

Über eine offene Holztreppe mit Metallgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss, mit zwei großen Schlafzimmern, welche sich auch optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen ließen. Zudem befindet sich hier und ein renoviertes Duschbad.

Die zwei Schlafzimmer verfügen über praktische Abseiten, welche das Platzangebot optimal erweitern und reichlich Stauraum bieten.

Im Kellergeschoss stehen ca. 89 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich der Wasch- sowie der Heizungsraum als auch zwei weitere Räume, welche individuell als Lager- oder Werkstatt dienen können.

Sonstige Informationen

Das ca. 586 m² große Süd-West-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und blickdicht bewachsen.

Direkt an das Haus grenzt eine großzügige Terrasse, welche zu geselligen Stunden einlädt und einen herrlichen Blick in den Gartenbereich bietet.

Auf dem Grundstück steht Ihnen außerdem eine Garage mit zwei weiteren Stellplätzen sowie ein angrenzender Geräteschuppen zur Verfügung.

Zudem ist dem Grundstück ein Miteigentumsanteil von 1/2 an dem Flurstück 2/25 zugeteilt, mit einer Größe von insgesamt 62 m². Dieses Flurstück bildet die Zufahrt, welche gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt wird.

Die angebotene Immobilie eignet sich besonders gut für Familien, welche das Landleben und eine gute Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Hamburg mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.