Kirchwerder: „Saniertes Rotklinkerhaus mit Einliegerwohnung“

Beschreibung

- Klassisches Rotklinkerhaus aus dem Baujahr 1958
- Anbau der Immobilie aus dem Baujahr 1964
- Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert und erstrahlt heute im neuen Glanz – Sie können einziehen und sich sofort wohl fühlen
- Neueindeckung und Dämmung des Daches erfolgte im Jahr 2006
- Erneuerung der isolierverglasten Fenster erfolgte großenteils in dem Jahr 2019
- Außenrollläden sind teilweise vorhanden
- Größtenteils Erneuerung der Leitungen und Elektrik
- Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, ca. 101 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Vollkeller mit Hobbyraum
- Die ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang umfasst 2 Zimmer, ca. 67 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich Hauswirtschaftsraum
- Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet (EUR 6.600,--/a) – kann bei Interesse aber kurzfristig frei geliefert werden
- Beide Einheiten verfügen über eine eigene Gaszentralheizung (Bj 2011/12)
- Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
- Drei Carportstellplätze, eine großzügige Garage sowie weitere Außenstellplätze lassen jedes Männerherz höher schlagen – viel Platz für Hobbys und ein beispielsweise ein Wohnmobil sind vorhanden

Ausstattung

Haupthaus:

- Die Modernisierung erfolgte in dem Jahr 2015
- Erdgeschoss: Zwei ineinander übergehende Zimmer, Schlafzimmer, Duschbad plus Wohnküche mit Einbauten und technischen Geräten (Erweiterungspotential)
- Ausgang auf die überdachte Außenterrasse
- Obergeschoss: Zwei gute geschnittenen Zimmer
- Alle Zimmer sind mit Laminatfußboden und tapezierten Wänden ausgestattet

Einliegerwohnung:

-Die Einliegerwohnung wurde ebenfalls im Jahr 2015 modernisiert und ist technisch und von den Ausstattungsmerkmalen auf einem modernen Stand
- Die Wohnung verfügt über zwei separate Hauseingänge und ist in allen Bereichen ebenerdig – die Wohnung ist seniorengerecht ausgestattet
- Zwei gut geschnittene Zimmer stehen als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung
- Eine moderne Einbauküche sowie ein ebenerdiges, modernes Duschbad lassen keine Wünsche offen
- Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum

Ein Objekt in Vierlanden zum Verlieben und unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten sowie mit viel Raum im Außenbereich für Ihre Hobbys.

Überzeugen Sie sich selbst – gern stellen wir Ihnen dieses traumhafte Objekt persönlich vor Ort vor. Rufen Sie uns an.

Sonstige Informationen

Das ca. 583 m² große Grundstück kann mit einem pflegeleichten Vorgarten und einem Innenhof punkten. Dieser bietet reichlich Abstellfläche für Fahrzeuge und Co. und gewährt an der Hausseite die Möglichkeit eine gemütliche Sitzecke zu platzieren. Für Kinder ist dies ein wunderbarer Ort zum Toben und auch Heimwerker haben hier genügend Platz zur freien Entfaltung.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die das ruhige und ländliche Leben in den Vierlanden – mit gleichzeitig guter Anbindung an die Hansestadt Hamburg – zu schätzen wissen.