Courtagefrei! Im begehrten Bergedorfer Villenviertel: „Großzügiges EFH für Familien mit Süd-West-Grundstück“

21029 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches und großzügiges Einfamilienhaus mit Teilkeller, welches im Jahre 1954 in konventioneller Bauweise errichtet, 1970 um ein Schwimmbad erweitert und dieses 1982 zu Wohnraum umgebaut wurde.

Die Außenfassade präsentiert sich mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade. Dazu passend korrespondieren das mit Betonpfannen eingedeckte Walmdach sowie die zweifach isolierverglasten Holzfenster (Baujahr 1969 – 2009).

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung übernimmt eine Gasheizung der Firma Brötje (Baujahr 2000).

Des Weiteren steht Ihnen als neuer Eigentümer eine im Stil des Hauses errichtete Garage mit ausreichend Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

Herzlich willkommen in einer sehr begehrten Lage von Bergedorf!

Mit Betreten des Hauses gelangen die neuen Bewohner durch einen Windfang in einen hellgefliesten Eingangsbereich mit separater Garderobe.

Linker Hand führt der Weg in die Küche, welche mit einer Einbauküche und allen notwendigen elektrischen Geräten (Backofen, Cerankochfeld mit Abluft, Geschirrspüler etc.) ausgestattet ist. Die hellen Fronten korrespondieren hervorragend mit der dunklen Holzarbeitsplatte.

Angrenzend an die Küche erstreckt sich das Esszimmer über Eck, welches mit über 40 m² und einem Zugang auf die überdachte Südterrasse sowie außerordentlichen Lichtverhältnissen punktet. Hier gibt es viele Möglichkeiten der Gestaltung.

Über drei Stufen gelangt der Besucher in das Herzstück der Immobilie. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch eine Fußbodenheizung, einen gemauerten Kamin sowie einen weiteren Zugang in den Garten aus. Das angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer.

Über den Essbereich führt der Weg zurück in den Flur und von hier über eine massiv gemauerte Treppe in das Dachgeschoss.

Einheitlich mit Eichenparkett ausgestattet befinden sich hier zwei kleinere Kinderzimmer mit Einbauschränken sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrankecke. Zwei Zimmer haben Zugang auf den kleinen Südbalkon, welcher eine tolle Aussicht in die Nachbarschaft gewährt.

Das Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch ist mit weißen Boden- und schwarzen Wandfliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zurück im Flur des Erdgeschosses führt der Weg durch eine Tür über die massive gemauerte Treppe in den Keller. Hier ist auch der Außenzugang untergebracht. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Vorräte und diverse Staumöglichkeiten. Derzeit haben hier ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Werkbank sowie ein als Home-Office nutzbarer Raum ihren Platz gefunden.

Sonstige Informationen

Das ca. 988 m² große Südwest-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Kreativität.

An Sonnentagen lädt die überdachte Südterrasse zum Verweilen sowie Grillen mit Familie und Freunden ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die errichtete Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW und verfügt im Spitzboden über weiteren Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern, die großzügiges Wohnen in begehrter Lage von Bergedorf sucht und sich darauf freut, dieser besonderen Immobilie eine eigene Handschrift verleihen zu können.

Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 35.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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