Viel Platz für die Familie: „Sympathisches Einfamilienhaus in Feldrandlage“

Beschreibung

Sie suchen schon seit langem nach einem neuen Domizil für Ihre Familie mit einem großzügigen Platzangebot – dürfen wir vorstellen – hier hat Ihre Suche endlich ein Ende:
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 233 m² stehen den neuen Eigentümern 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung. Gepaart mit dem großzügigen Grundstück in Feldrandlage lassen sich Familie, Homeoffice und Work-Life-Balance perfekt kombinieren. Eine gute Anbindung durch die nahe gelegene A24 garantiert Ihnen die zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
- 1978 wurde die Immobilie in konventioneller Bauweise mit einem Walmdach errichtet
- Seit 2015 wurden umfangreiche Modernisierung am Objekt vorgenommen - unter anderem wurde die Elektrik erneuert, die Fußböden und Tapeten ausgetauscht, die meisten Fenster und Innentüren ersetzt, die Küche sowie die Heizungsanlage erneuert und außerdem der Kaminofen nachgerüstet
- Eine gute und großzügige Raumaufteilung bietet Ihrer Familie zukünftig viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten
- Das Erdgeschoss verfügt größtenteils über elektrische Rollläden
- Die Gaszentralheizung der Firma Junkers wurde im Jahr 2016 eingebaut
- Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit weiteren Stellplätzen im Bereich davor. Ein Geräteraum bietet Stauraum für Gartenutensilien

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit separiertem Garderobenbereich und Gäste-WC
- Beeindruckend ist der ca. 55 m² große und lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und Weitblick übers Feld
- In diesem Bereich sorgt ein Kaminofen besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme
- Der Austritt auf die überdachte Terrasse und in den Garten überzeugt durch die Sonnausrichtung Richtung Südost
- Die offen zum Wohnbereich gelegene Küche der Firma Nobila ist modern und überzeugt durch weiße Einbauschränke mit einer kontrastreichen Arbeitsplatte sowie elektrischen Geräten der Firma Neff. Durch die offene Gestaltung wird sich hier sicherlich zukünftig der Dreh- und Angelpunkt Ihrer Familie abspielen
- Ein großzügiges Zimmer, ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an
- Ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich des Hauses, könnte der ideale Standort für Ihr zukünftiges Homeoffice sein
- Als Fußbodenbelag wurde im Erdgeschoss Laminatfußboden gewählt
- Besonders praktisch ist der separierte Haustrakt - hier sind diverse Wirtschaftsräume, wie eine Waschküche, ein Abstellraum mit reichlich Staufläche sowie ein Heizungsraum auf einer Ebene untergebracht

Eine offene Steintreppe führt Sie in das Dachgeschoss:
- Von einem großzügigen Flur gehen hier drei weitere Zimmer ab
- Das geräumigste Zimmer verfügt über einen Austritt auf den Balkon- auch von hier aus können Sie den Weitblick übers Feld genießen
- Das Badezimmer kann mit einer Wanne sowie eine Dusche punkten und bietet der Familie ausreichend Platz

Sonstige Informationen

Das ca. 1.228 m² große Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung besticht mit einem traumhaften Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem unverbauten Blick ins Grüne. Diese einmalige Aussicht lässt Sie die Wohnlage an der viel befahrenen Bundesstraße (bis ca. 19 Uhr) fast vergessen.

Die angebotene Immobilie eignet sich besonders gut für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit einem großzügigem Platzangebot und einer naturnahen Lage im Kreis Herzogtum Lauenburg.

Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihr Interesse: 0173 63 14 569.

Sonstiges
- Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten und technisch guten Zustand, entspricht jedoch trotz oben genannter Modernisierungsarbeiten in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard – zusätzliche Kosten müssen hierfür einkalkuliert werden