In bester Lage von Dassendorf: „Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool“

21521 Dassendorf, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Benjamin Bode, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-BB349
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21521 Dassendorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Grund­stück ca.
    1.300 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    45 m²
  • Teilbar ab
    290 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaution
    9.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    3.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    72,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus, welches im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Außenkleid der Immobilie präsentiert sich in einem hellen Stein und korrespondiert hervorragend mit den weißen Kunststofffenstern und den dunklen Pfannen des Walmdaches.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant übernommen. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für einen erhöhten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss wurden helle Fliesen und im Obergeschoss helles Echtholzparkett verlegt. Im ganzen Haus wurden in die Decken Downlights integriert, welche für eine angenehme Beleuchtung sorgen.

Eine beheizbare Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei PKWs sowie Fahrräder. Zudem stehen durch die weitläufige Auffahrt weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sorgt für einen erhöhten Sicherheitsstandard.

Ausstattung

Beim Betreten der Immobilie wird der Bewohner zunächst von einem lichtdurchfluteten Windfang mit direktem Zugang zu der separaten Garderobe in Empfang genommen. Die Einbauschränke bieten hier viel Stauraum für Jacken, Schuhe etc. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-Duschbad, welches mit weißen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt hier für viel Tageslicht und eine gute Belüftung.

Angekommen in der Diele befinden sich rechter Hand zunächst das Gästezimmer und anschließend das vorbereitete Büro mit Blick ins Wohnzimmer sowie Zugang auf die Terrasse. Linker Hand gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, welcher mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem zusätzlichen Gefrierschrank ausgestattet ist. Von hier aus führt ein Verbindungsflur zur Garage. Hier gibt es zwei kleine Räume, die für die Heizung, Elektrik, Poolaufwärmung etc. zur Verfügung stehen. Eine schmale Treppe im Flur führt von hieraus ebenfalls in das Obergeschoss.

Zurück in der Diele befindet sich eine Tür weiter die moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer exklusiven weißen Einbauküche mit Hochglanzfronten und einer steinernen Arbeitsplatte. In der Küche steht Ihnen ein Herd mit Ceran-Kochfeld mit Abzugshaube, ein Backofen in Stehhöhe, eine integrierte Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl- / Gefrierkombination zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einen Blick in das Wohnzimmer. Von hier aus gelangt der Besucher ebenfalls auf die Terrasse.

Das Herzstück dieses Objektes bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Ein geschmackvoller Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten sowie Zugang in den Außenbereich.

Die halb gewendelte und weiß lackierte Holztreppe führt Sie aus der Diele in das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Eltern- sowie Kindertrakt, in denen insgesamt vier Schlafzimmer untergebracht sind.

Der Elterntrakt unterteilt sich nochmals in das Schlafzimmer mit Bad en suite, einem Saunabereich mit Dusche und ein Ankleidezimmer, sodass für die Eltern keinerlei wünsche offenbleiben. Das Bad en suite ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung sowie weißen Objekten ausgestattet.

Links und rechts der Treppe befinden sich zwei der Kinderzimmer. Diese verfügen jeweils über einen Zugang auf den ausgebauten Spitzboden und lassen sich in einen Wohn- sowie Schlafbereich aufteilen.

Das Kinder-Vollbad, welches mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist, ist von beiden Kinderzimmern aus direkt begehbar. Ein Waschbecken, eine Eckbadewanne und eine Dusche lassen keine Wünsche für die Kinder offen.

Ein drittes Kinderzimmer befindet sich in dem Anbau über der Garage und sorgt damit für viel Privatsphäre.

Im Obergeschoss, sowie im Spitzboden befinden sich Gauben mit Rundbögen, die für sehr helle Lichtverhältnisse sorgen. Um die Schrägen im Obergeschoss bestmöglich auszunutzen, wurden in den Zimmern viele Einbauschränke verbaut und bieten somit ausreichend Stauraum.

Sonstige Informationen

Das über 1.300 m² große Grundstück punktet vor allem mit der großzügigen Terrasse inklusive elektrischer Markise und bietet Ihnen genügend Platz für eine Lounge oder einen großen Tisch mit mehreren Sitzmöglichkeiten, um die sonnigen Tage und gemütlichen Abende ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird das Angebot im Außenbereich durch den großen und beheizbaren Außenpool inklusive Außendusche sowie den gepflegten und weitläufigen angelegten Garten.

Das hier angebotene Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine junge Familie, die das ruhige und moderne Wohnen in idyllischer Lage vor den Toren Hamburgs zu schätzen weiß.

Lage

Die Gemeinde Dassendorf liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, im östlichen Randbereich der Hansestadt Hamburg, zwischen Aumühle und Geesthacht sowie Wentorf und Schwarzenbek. Im historischen Ortskern mit Dorfcharakter "Alt-Dassendorf" besteht die Möglichkeit, einige Grundnahrungsmittel regional beim Bauern einzukaufen. Der andere Teil Dassendorfs ist die bekannte Waldsiedlung mit luxuriösen Villen und Einfamilienhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt "Hohe Elbgeest" sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Umfangreiche Sportmöglichkeiten (wie z. B. Tennis, Golf und weitere Sportarten) sind in Dassendorf zu finden und erhöhen den Wohnwert. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg-Bergedorf oder Aumu¨hle sind äußerst gu¨nstig, von dort lässt sich die Hamburger Innenstadt per S-Bahn schnell erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrtzeit nach Hamburg ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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