Handwerkliches Geschick gesucht!: „Gemütlicher Bungalow und Gewerbehalle auf großem Grundstück“

Beschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer angeschlossenen Werkshalle, die von den Vorbesitzern als langjähriger Kfz-Betrieb mit Autolack-Spritzkabine genutzt wurde.

Das Objekt wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer weißen Putzfassade und gelben Klinkersteinen zu beiden Seiten.

Die Fenster sind mit praktischen Außenrollläden versehen und wie die Dachziegeln in einem zeitlosen Anthrazitton gehalten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1980. Eine Gasleitung liegt bereits.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich, neben Küche und großzügigen Fluren, auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer und einem separaten Hauswirtschaftsraum mit WC Küchenzeile und separatem Zugang.

Zur Immobilie gehören sieben Carportstellplätze, diverse Schuppen und eine große Werkshalle mit vielfältigen Nutzungsoptionen.

Das weitläufige Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar.

Ausstattung

Über den hinteren Hauseingang werden Sie von einem einladenden Windfang mit Holzvertäfelung und Terrakotta-Fliesen in Empfang genommen.

Die Eingangstür führt in einen vorgelagerten Kaltwintergarten und der restliche Wohnbereich ist über einen kleinen Treppenaufgang mit einer Stufe erreichbar.

Linker Hand ist ein hell gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten untergebracht. Das helle Bad verfügt über eine barrierefrei Dusche.

Eine Tür weiter befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche und weißen Einbauschränken sowie einem hellen Fußboden versehen ist. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet, die jedoch nicht mehr zeitgemäß sind.

Über den Flur geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet. Ein dekorativer Kaminofen sorgt für eine gute Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine große Fensterfront bietet großartige Lichtverhältnisse und einen Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den Gartenteich und den dahinterliegenden Garten.

Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Ein weiteres Durchgangszimmer führt in einen Raum mit einer kleinen Pantryküche und einem Gäste-WC. Von hier aus führt außerdem eine separate Tür nach draußen.

Ein Glasfaserkabel liegt auf dem Grundstück.

Alles in allem entspricht die Immobilie nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und bietet eine gute Ausgangslange und viel Platz, um sich mit ein wenig handwerklichem Geschick die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstige Informationen

Das ca. 2.971 m² große Grundstück überzeugt vor allem durch die vielen Gewerbeobjekte mit vielfältigen Nutzungs- und Unterbringungsmöglichkeiten.

Im vorderen Grundstücksteil ist ein kleiner Gartenteich mit einem Entenhaus angelegt.

Die Werkshalle mit der eigenen Toreinfahrt (Flügeltüren und zusätzlichem Rolltor) und die weiteren Anbauten und Carports befinden sich am Ende des Grundstücks. Besonders zu erwähnen ist eine ca. 12 m lange Arbeitsgrube in der Werkstatthalle. Eine Lackierkabine bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Das großzügige Gartenhaus mit eigenem WC wurde ehemals als Büro genutzt und bietet genügend Wendemöglichkeiten im Bereich davor – auch für größere Fahrzeuge. Auch hier ist Glasfaserkabel bereits verlegt.

Für alle Objekte auf dem Grundstück liegen selbstverständlich Baugenehmigungen vor.

Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Waldrandlage mit einem eigenen Waldzugang.

Das angebotene Objekt eignet sich hervorragend für ein junges und aufstrebendes Handwerksunternehmen und oder Hobbyhandwerker, welches auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim mit einem großen Grundstück und ausreichend Staufläche im Herzen von Schleswig-Holstein ist.