Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden: „Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück“

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie vereint familienfreundliches Wohnen in einem individuellen Ambiente auf einem alteingewachsenem, großzügigen Grundstück.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1952 in Holzständerbauweise mit Vollkeller errichtet.
Im Jahre 1975 sowie im Jahre 2011 wurde das Objekt jeweils um einen Anbau erweitert und bietet somit Ihrer Familie viel Platz und Freiraum.

Im Jahre 2011 wurden zusätzlich umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
-unter anderem wurde das komplette Dach neu gedeckt und gedämmt
-der Einbau von Veluxfenstern im Dachbereich vorgenommen
-Dachbalken freigelegt
-eine Treppe zum Spitzboden eingebaut (Errichtung einer Spieletage)
-die Versorgungsleitungen wurden überwiegend erneuert
-teilweise wurde der Estrichboden im Kellergeschoss erneuert
-eine Sanierung der Bäder und des Gäste-WCs wurde vorgenommen
-eine individuell geplante Einbauküche der Firma Eggersmann wurde verbaut
-teilweise wurden die Holzfußböden, die Fenster im Küchenbereich sowie der Kaminkasten erneuert
-die Heizung wurde 2019 installiert

Somit erstrahlt diese schöne Immobilie heute im neuen Glanz und wartet drauf, Ihr neuer Standort zu werden.
Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer dunklen Holzverkleidung und einem Anbau in einem kontrastreichen Rotton.

Die weißen Holzfenster sind zweifach-isolierverglast und korrespondieren mit den anthrazitfarbenen Dachziegeln auf dem Hauptdach.

Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 192 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer sowie 2 halbe Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden wird als Nutzfläche ausgewiesen und wird besonders die Kinderherzen höherschlagen lassen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum.

Zum angebotenen Objekt gehören eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein praktischer Carport mit weiteren Stellplätzen auf der Einfahrt.

Das ca. 1.511 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und blickdicht bewachsen und überzeugt durch eine optimale Sonnenausrichtung Richtung Süden.

Ausstattung

Der Stil des Hauses ist individuell und modern. Eine interessante Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten warten darauf von Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden.

Erdgeschoss
-gut geschnittener und einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
-Gäste-WC
-Wohn- Essbereich, bestehend aus drei ineinander übergehenden Zimmern
-großzügige Fensterflächen sorgen für tolle Lichteinfälle und schöne Ausblicke
-ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre
-der komplette Wohn-/ Essbereich ist mit schönem Schiffsbohlen-Parkett ausgestattet
-Austritt auf die überdachte Terrasse
-moderne Einbauküche der Fima Eggersmann mit Gaskochfeld
-ebenerdiges Schlafzimmer mit daneben liegendem Hobbyraum (ideal als Ankleidebereich nutzbar)
-Badezimmer mit separatem WC
-eine stilvolle Treppe führt in das

Obergeschoss
-großzügiger Arbeitsbereich mit umlaufenden Fensterflächen
-zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinder- oder Elternschlafzimmer an
-weitere zwei halbe Zimmer überzeugen durch eine gute Raumaufteilung
-Flur mit einer charmanten Holzbalkendecke bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
-ein weiteres Bad überzeugt mit Dusche und Wanne
-eine Raumspartreppe führt in den

ausgebauten Spitzboden
-zusätzlicher Raum für Ihre Hobbys

Kellergeschoss
-Sauna mit Dusche
-Waschküche
-Heizungsraum
-zwei Abstellräume

Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Oder dürfen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich direkt vor Ort vorstellen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.