Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: „Sympathische DHH mit Wintergarten“

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte, die im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Außenfassade präsentiert sich mit einem weiß gestrichenen Backstein, schwarzen Dachschindeln und Mahagoni-Holzsprossenfenstern sowie Kunststofffenstern aus dem Jahre 2002.

Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilen sich insgesamt 4 unterschiedlich große Zimmer, eine Essdiele sowie ein Wintergarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gestaltung der Innenräume ist nicht mehr zeitgemäß, erstrahlt jedoch mit etwas handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenspeicherheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Brauchwasserwärmepumpe, die mit der weiteren Haustechnik im geräumigen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² untergebracht ist.

Ausstattung

Mit Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlich gestalteten Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Linker Hand befindet sich ein gefliestes Gäste-WC mit einem Fenster, das für ausreichend Licht und gute Belüftung sorgt.

Gegenüber der Haustür führt eine Tür in die offene Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch. Rechter Hand führt der Weg in die Küche, die mit der Einrichtung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht, jedoch mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet ist. Dazu zählt ein Cerankochfeld mit Abluft nach draußen, ein Ofen, wie auch eine neue Spülmaschine, sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.

Das Wohnzimmer bildet den größten Raum und gleichzeitig das Herzstück des Hauses. Der dekorative Kamin ist ein besonderer Hingucker und sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie einen direkten Zugang zum nachträglich erbauten Wintergarten aus dem Jahr 1998, der ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sitzgruppe bietet – der Ausblick in den Garten ist inklusive.

Über eine offene Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Vollbad beherbergt. In allen Wohnräumen im Obergeschoss ist ein pflegeleichter Teppichboden verlegt. Das vordere Schlafzimmer bietet sich sehr gut als Elternschlafzimmer und die hinteren beiden Räume als Kinderzimmer an. Selbstverständlich ließen sich die Zimmer je nach Bedarf auch anderweitig nutzen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Fenster trägt zu den angenehmen Lichtverhältnissen und einer guten Belüftung bei.

Im großzügigen Kellergeschoss sind ein Vorratsraum, ein Partyraum, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum mit Waschküche untergebracht. Außerdem sind dort alle notwendigen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden.

Die gesamte Immobilie entspricht auf den ersten Blick nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, bietet jedoch eine optimale Ausgangslage, um sich mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstige Informationen

Das ca. 531 m² große Grundstück ist blickdicht bewachsen und pflegeleicht angelegt. Der Garten überzeugt mit einem schönen Baumbestand und kann mit einem Gartenhaus samt Staufläche im hinteren Grundstücksbereich dienen. Zusätzlich steht den neuen Eigentümern eine Garage mit angrenzendem Geräte- und Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die angebotene Doppelhaushälfte eignet sich besonders gut für Paare oder junge Familien mit handwerklichem Geschick, die eine ruhige Wohnlage im großräumigen Einzugsgebiet von Hamburg zu schätzen wissen.