Mit viel Potential: „Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Sackgassenlage“

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Einzelhauscharakter aus dem Jahre 1975, welche in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer weißen Putzfassade, braunen Mahagoniholzfenstern und anthrazitfarbenen, glasierten Ton-Dachziegeln auf dem 2001 erneuerten Satteldach.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich vier Zimmer auf zwei Wohnebenen mit weiterer Nutzfläche auf dem ausgebauten Spitzboden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007 (Niedertemperaturkessel), die zusammen mit der restlichen Hausversorgung in einem eigenen Technikraum untergebracht ist. Ein Internet-anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ermöglicht ein problemloses Arbeiten von Zuhause.

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, entspricht jedoch in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard. Mit handwerklichem Geschick und einigen technischen Neuerungen, zeigt sich jedoch im Handumdrehen das volle Potential des Objekts.

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte steht Ihnen eine Doppelgarage mit Werkstattbereich sowie reichlich Staumöglichkeiten für Gartengeräte und Co. zur Verfügung.

Eine Grube, welche sich in einer der beiden Garagen befindet, lässt die Herzen jedes Hobby-Autobastlers höher schlagen.

Ausstattung

Mit Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang auf einen gefliesten Dielenbereich, der von den Vorbesitzern als gesellige Essdiele genutzt wurde.

Die Tür nach rechts führt in die Küche, die ebenfalls mit Platz für eine Sitzgruppe überzeugen kann. Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, hält jedoch alle wichtigen E-Geräte bereit. Dazu zählen ein Cerankochfeld, ein Backofen und ein Geschirrspüler. Eine praktische Vorratskammer bietet ausreichend Stauraum für Lebensmittel und eine Gefriertruhe. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz. Von hier geht eine weitere Tür zum Heizungsraum ab.

Zurück im Windfang führt eine Tür rechter Hand in ein Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und einem Fenster.

Vom Dielenbereich gelangen Sie über eine offene Holztreppe ins Obergeschoss.

Linker Hand der Diele erreichen Sie das großzügiges Wohnzimmer mit Teppichboden und reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und die passende TV-Ecke. Die großen Fensterfronten begünstigen die Lichtverhältnisse und ein dekorativer Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse mit Sonnengarantie.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer untergebracht.

Der größte der drei Räume eignet sich sehr gut als Elternschlafzimmer und überzeugt mit einem beeindruckenden Platzangebot samt begehbarem Kleiderschrank, der sich durch eine Schiebetür abtrennen lässt.

Die anderen beiden Zimmer weisen einen identischen Grundriss auf und bieten sich entsprechend als Kinderzimmer an, ließen sich jedoch auch als Arbeits- oder Gästebereich nutzen.

Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß, bietet jedoch einen schönen Grundriss, um sich das eigene Traumbad zu gestalten.

Über eine schmale Wendeltreppe führt der Weg in den ausgebauten Spitzboden, der weitere Nutzfläche für Ihren ganz individuellen Platzbedarf bereithält.

Sonstige Informationen

Das ca. 539 m² große Grundstück punktet mit einem pflegeleichten Vorgarten und einer großzügigen Süd-Terrasse mit einer Fläche von ca. 45 m², die zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden einlädt. Eine praktische Markise sorgt für die notwendige Beschattung an sonnigen Tagen.

Ein im Erdreich des Grundstücks versenkter Wasserspeicher speichert das Regenwasser, welches zur Gartenbewässerung verwendet werden kann.

Die angebotene Doppelhaushälfte eignet sich sehr gut für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer beliebten Lage von Reinbek sind.