Direkt bezugsfertig: Moderne Doppelhaushälfte mit 4,5‑Zimmern und großem Carport

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie stammt aus dem Jahre 2003 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Von außen präsentiert sich das Objekt mit roten Klinkersteinen sowie roten Dachziegeln auf dem Satteldach. Die weißen Kunststofffenster sind allesamt isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen versehen.

Die Grundfläche der Immobilie beträgt ca. 131 m². Die Schrägen abgezogen beläuft sich die Wohn-/Nutzfläche auf ca. 103 m². Die 4,5 unterschiedlich großen Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen samt wohnlich ausgebautem Spitzboden. Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern oder für Gäste und Homeoffice.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2003, der Warmwasserspeicher wurde 2019 erneuert. Hier wäre auch ein Einbau einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar. Eine Solaranlage ist bereits auf dem Dach installiert.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und technisch einwandfreien Zustand und ist direkt bezugsfertig.

Neben der Gartenfläche steht den neuen Bewohnern noch ein großes Carport mit Aufstockungsmöglichkeit und großzügigem Geräteraum sowie weiteren Stellplätzen im Bereich davor zur Verfügung. Auf dem Carportdach mit südlicher Ausrichtung wäre beispielsweise auch die Installation einer Photovoltaikanlage denkbar.

Ausstattung

Mit Betreten des rückwärtigen Hauseingangs gelangen Sie auf einen länglich verlaufenden Flurbereich, von dem alle Zimmer im Erdgeschoss abgehen. Rechter Hand befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Schräg gegenüber ist eine moderne Küche untergebracht. Diese ist mit weißen Schränken und Arbeitsplatte in Holzoptik sowie hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Dazu zählt ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine praktische Kühl- und Gefrierkombination. Ein Abstellraum auf dem Flur bietet zahlreichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Darüber hinaus sind dort alle Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht.
Weiter geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der gleichzeitig den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein schmuckvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit – nicht nur an kalten Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem auf die sonnenverwöhnte Terrasse und den dahinterliegenden Garten. Zurück im Flurbereich führt der Weg über eine Holztreppe mit optisch passendem Handlauf ins Obergeschoss. Dort sind zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer beherbergt. Das Zimmer zur Rechten eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und des integrierten Ankleidebereichs sehr gut als Elternschlafzimmer, während der andere Raum beispielsweise als Kinderzimmer, oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar wäre. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist hell gefliest und kann mit einer komfortablen Fußbodenheizung punkten.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier sorgen ein dreieckiges Giebelfenster und ein Velux-Fenster für gute Lichtverhältnisse. Auf dieser Ebene ist außerdem die Heizungsanlage untergebracht.

Sonstige Informationen

Das ca. 301 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein Friesenwall und die schöne Bepflanzung umrahmen den Garten und sorgen für ausreichend Privatsphäre. Eine sonnenverwöhnte Süd-Terrasse mit praktischer Markise lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein.

Die angebotene Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die einen modernen Wohnstandard in ruhiger Sackgassenlage und die Nähe zur Elbe zu schätzen wissen.