Alles unter einem Dach: „Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage“

Beschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004, welche in massiver Bauweise errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer roten Klinkerfassade, weißen Fenstern und braunen Dachziegeln auf dem robusten Mansarddach. Die Fenster sind allesamt doppelt-isolierverglast und stammen aus dem Baujahr. Durch die rückseitige Dachgaube wird die Wohnfläche im Obergeschoss zusätzlich erweitert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich vier Zimmer auf das Erd- und Dachgeschoss. Ein zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die zusammen mit der weiteren Haustechnik in einem separaten Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.

Zur angebotenen Immobilie gehört außerdem ein praktischer Doppelstellplatz.

Ausstattung

Vorbei an dem Carport führt der Weg über einen überdachten Hauseingang in den freundlich gestalteten Eingangsbereich des Hauses.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe mit einer raffinierten LED-Beleuchtung in die oberen Ebenen des Hauses.
Das gesamte Erdgeschoss kann mit einer Fußbodenheizung punkten.

Gleich links ist ein Gäste-WC mit erdfarbenen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten untergebracht, ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung.

Die Küche kann mit einer neuen Einbauküche mit grauen Einbauschränken und einer hellen Holzarbeitsplatte punkten. Die vorhandene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Hobbyköche brauchen. Dazu zählt eine Mikrowelle, ein Ofen, ein Induktionskochfeld mit Abluft nach draußen, ein Geschirrspüler der Marke Bosch und eine Kühl-/Gefrierkombination von Neff. Die angrenzende und offene Essdiele bietet Platz für einen großen Esstisch und lädt zu geselligen Stunden mit den Freunden ein.

Das lichterfüllte und offen gestaltete Wohnzimmer ist hell gefliest und bildet gleichzeitig das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft für die ganze Familie. Die Steckdosen im Wohnzimmer sind mit USB-Anschlüssen versehen. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie über die große Fensterfront einen herrlichen Blick und einen praktischen Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Die nachträgliche Überdachung der Terrasse erfolgte im Jahre 2018.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem ein pflegeleichter Laminatfußboden verlegt ist. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich optimal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Vollbad mit separater Dusche, das mit hellen Sanitärobjekten gestaltet ist und mit einem großen Fenster punktet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt hier für eine behagliche Wärme.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie schließlich den lichterfüllten Spitzboden mit zusätzlicher Wohnfläche zur freien Nutzung.

Der Weg in den Keller führt über eine massive und geflieste Treppe. Dieser beherbergt einen wohnlich gestalteten Flurbereich, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie einen großzügigen Hobbyraum.

Sonstige Informationen

Das ca. 459 m² große Grundstück ist mit Liebe zum Detail angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine sonnenverwöhnte Südterrasse mit Überdachung und eine schöne Grillecke laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stellfläche für Gartengeräte und Co.

Zusätzlich steht den neuen Eigentümern ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräte- und Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die einen hohen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.