Eine seltene Gelegenheit: „Großzügige Gewerbefläche mit idealer Autobahnanbindung“

21037 Hamburg, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Ben Bode, PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-BEB2671
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21037 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    420 m²
  • Bürofläche ca.
    80 m²
  • Lagerfläche ca.
    320 m²
  • Büroteilfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    420 m²
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BWM zzgl. USt.
  • Kaution
    6.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.940,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    3.090,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Mietfläche, welche in Form eines zeitlosen Gebäudes im Jahre 2005 errichtet wurde.

Die Fläche unterteilt sich in eine Werkstattfläche mit ca. 320 m² sowie Büro- und Sozialflächen mit ca. 80 m².

Die Werkstattfläche ist ebenerdig gestaltet und bietet durch ein Sektionaltor optimale Beladungs- und Anlieferungsvoraussetzungen.

Zudem umfasst die Fläche zwei Küchen, zeitlose Sanitäranlagen und einen Kühlraum.

Die Flächen verfügen über Starkstrom- sowie Wasseranschlüsse.

Der Mieter schließt die Verträge direkt mit den Versorgern.

Lage

Tatenberg, ein Stadtteil im Osten von Hamburg, zeichnet sich durch eine besondere Lage und vielfältige Merkmale aus. Die herausragende Tatenberger Schleuse, als bedeutendes Element der Wasserinfrastruktur, prägt die Umgebung und verleiht dem Stadtteil eine maritime Atmosphäre.

Die Tatenberger Schleuse, gelegen an der Bille, spielt eine entscheidende Rolle in der Regulierung des Wasserstandes und ermöglicht die Schifffahrt auf den regionalen Wasserwegen. Dies schafft nicht nur eine Verbindung zu anderen Stadtteilen Hamburgs, sondern auch eine direkte Anbindung an den Hamburger Hafen. Die Schleuse bildet somit eine wichtige Schnittstelle für den Transport von Gütern und trägt zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei.

In Tatenberg finden sich nicht nur die charmanten Elemente der Hamburger Backsteinarchitektur, sondern auch moderne Entwicklungen, die das Stadtbild prägen. Die Mischung aus Tradition und Fortschritt verleiht dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre.

Verkehrstechnisch ist Tatenberg gut angebunden. Mit der Nähe zur A1 (Lübeck–Bremen) und A24 (Hamburg–Berlin) sowie der bequemen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowohl per S-Bahn als auch mit dem PKW, ist der Stadtteil optimal vernetzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®