Mit guter Verkehrsanbindung: „Isolierte Teillagerhalle in Dassendorf“

21521 Dassendorf, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Schönemann, PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-PS2893
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21521 Dassendorf
  • Nutzfläche ca.
    260 m²
  • Lagerfläche ca.
    260 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    260 m²
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NKM zzgl. USt.
  • Kaution
    4.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.650,00 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    1.725,00 EUR

Objekt­beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige, ebenerdige, Isolierte Teillagerhalle.

Die hälftig geteilte, geräumige Halle umfasst eine Nutzfläche von ca. 260 m². Die Halle weißt eine Höhe von ca. 3,20 Meter bis ca. 4,80 Meter auf.

Ein elektrisches Sektionaltor, welches eine Breite von 3,50 Metern und eine Höhe von 3,50 Metern aufweist, bietet optimalen Zugang zur Halle.

Dadurch sind die Vorraussetzungen für problemlose An- und Abtransporte von Warengütern sowie auch das Einfahren in die Halle gegeben.

Die Zulieferung zur Halle ist auf maximal 40 T. beschränkt.

Die Fläche verfügt über Starkstromanschluss.

Der Vertrag für Strom ist vom Mieter direkt mit dem Versorger abzuschließen.

Für die Nutzung der angebotene Fläche sind ausschließlich stille Gewerbe ohne Publikumsverkehr gewünscht (kein produzierendes Gewerbe).

Die hier angebotene Immobilie eignet sich ideal für einen Unternehmerkreis auf der Suche nach Lagerflächen mit optimaler Verkehrsanbindung.

Lage

Die Gemeinde Dassendorf liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, im östlichen Randbereich der Hansestadt Hamburg, zwischen Aumühle und Geesthacht sowie Wentorf und Schwarzenbek.

Im historischen Ortskern mit Dorfcharakter Alt-Dassendorf besteht die Möglichkeit, einige Grundnahrungsmittel regional beim Bauern einzukaufen. Der andere Teil Dassendorfs ist die bekannte Waldsiedlung mit luxuriösen Villen und Einfamilienhäusern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt Hohe Elbgeest sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Umfangreiche Sportmöglichkeiten (wie z.B. Tennis, Golf und weitere Sportarten) sind in Dassendorf zu finden und erhöhen den Wohnwert.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg-Bergedorf oder Aumühle ist äußerst günstig, von dort lässt sich die Hamburger Innenstadt per S-Bahn schnell erreichen. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit nach Hamburg ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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