Ihr Traumgrundstück ist unsere Mission: „Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Wentorf“

21465 Wentorf, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 681 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Wentorf. Es besticht vor allem durch seinen herrlichen alten Baumbestand und bietet seinen neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Derzeit ist das Süd-Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der stark abgängigen Bausubstanz ist der Abriss die wirtschaftlichste Alternative. Die Kosten hierfür sind vom Käufer allein zu tragen.

Dieses gut geschnittene Grundstück eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der sich den Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage und im Speckgürtel von Hamburg erfüllen möchte.

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sodass für die Bebauung die Festsetzungen des § 34 BauGB greifen. Gemäß diesem muss sich der zu errichtende Baukörper in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen.

Diese ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer allein zu prüfen ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®