Waldrandlage: „Grundstück mit Altbestand an der Hamburger Stadtgrenze“

21465 Reinbek, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Benjamin Bode, PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-22589631G
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Grund­stück ca.
    2.202 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    193,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Das ca. 2.202 m² große Grundstück mit altem Baubestand beeindruckt mit einem parkähnlich angelegten Garten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und und für ausreichend Privatsphäre blickdicht bepflanzt. Besonders für Familien bietet der Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist mit einem großzügigen und fast vollständig unterkellerten Einfamilienhaus (Altbestand) aus dem Baujahr 1954 bebaut. Der Altbestand wurde 1979 durch einen Anbau erweitert.

Direkt an das Haus grenzt eine teilweise überdachte Terrasse in Südwestausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei liebevoll angelegte Gartenteiche bieten eine schöne Entspannungsoase.

Neben der Doppelgarage befindet sich eine überdachte Abstellfläche, die sich beispielsweise als Unterstand für Kaminholz eignet. Abgerundet wird das Angebot im Garten durch ein kleines Gewächshaus für alle Hobbygärtner.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, demnach bietet sich Ihnen gemäß §35 BauGB die Möglichkeit zur Bebauung im Außenbereich.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer allein zu prüfen ist. Die Kosten für einen Abriss der Bestandsimmobilie sind von dem Käufer allein zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden.

Die hier angebotene Immobilie eignet sich für Familien mit kreativen Ideen, die eine ruhige Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Hamburg zu schätzen wissen.

Lage

Reinbek - "die Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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