Attraktives Baugrundstück mit Altbestand: „Mögliche Neubebauung mit sechs Wohneinheiten“

21029 Hamburg, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Sascha Lückenhausen, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Hamburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    SL-201106969
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    21029 Hamburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Teilbar ab
    290 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    230,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 230,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für die Neubebauung gelten Bestimmungen des Baustufenplanes Bergedorf Nr. 66. Dieser gibt eine Grundflächenzahl von 0,5 und eine geschlossene Bauweise mit 3 Vollgeschossen, eventuell zzgl. eines Staffelgeschosses vor. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit des Grundstückes vom Käufer allein zu prüfen ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Sonstige Informationen

Das angebotene ca. 290 m² große Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich
hervorragend für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit beispielsweise sechs
Wohneinheiten.

Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht diesen Standort zum
idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einer Altsubstanz bebaut. Der Erhalt dieser ist jedoch
aus wirtschaftlichen Gründen nicht zu empfehlen. Die Kosten für den Abriss sind vom
Käufer zu tragen.

Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 35.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. per Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie ein Freizeitbad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Pkw bequem die Hamburger Innenstadt.
Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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