Einzelhandel in bester Lage: „Neubau Gewerbefläche in exzellenter Lauf Lage“

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche.

Die angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines neuen Wohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 66 Mietwohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten und einem Rewe-Markt im Erdgeschoss. Mit dem Neubau des Zollhofes erhält Wentorf ein neues Zentrum zum Wohnen, Leben und Einkaufen.
Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 274 m² Nutzfläche und bietet seinem Mieter viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern sorgen für einmalige Lichtverhältnisse. Abgerundet wird die Fläche durch sanitäre Anlagen. Aufgrund einer benachbarten, freien Mietfläche bestünde die Option eine Gesamtnutzfläche von ca. 521 m² zu schaffen.
Die Vermietung der Gewerbefläche erfolgt ohne Innenausstattung. Eventuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich mit dem Vermieter gemeinsam ausgearbeitet werden. Die entsprechenden Mehrkosten können durch die Aufstockung der Nettomiete angepasst werden. Der vermieterseitige Ausbaustandard gestaltet sich wie folgt: Neubau Erstbezug, Pfostenriegelfassade, erweiterter Rohbauzustand, d.h. Estrich und Heizkörper, Schächte über Dach, Q2-Spachtelung mit weißem Anstrich, Sanitärkern.
45 Tiefgaragenstellplätze stehen den Kunden der Mieterschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren sowie Verlängerungsoption geschlossen.

Diese interessante Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmer, die die Vorzüge eines Neubaus im Herzen von Wentorf zu schätzen wissen.