Einzelhandel in bester Lage: „Neubau Gewerbefläche in exzellenter Lauf Lage“

21465 Wentorf, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Moritz Bescht, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-19473861
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    21465 Wentorf
  • Nutzfläche ca.
    274 m²
  • Ladenfläche ca.
    274 m²
  • Teilbar ab
    274 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2021
  • Tiefgarage
    45 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    verhandelbar
  • Kaltmiete
    4.384,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    29,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche.

Die angebotene Gewerbeeinheit wird voraussichtlich Mitte 2021 fertiggestellt und ist Teil eines neuen Wohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 66 Mietwohnungen, sowie vier Gewerbeeinheiten und einem Rewe-Markt im Erdgeschoss. Mit dem Neubau des Zollhofes erhält Wentorf ein neues Zentrum zum Wohnen, Leben und Einkaufen.

Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 274 m² (derzeit noch variabel) und bietet dem neuen Mieter unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern sorgen für einmalige Lichtverhältnisse. WC-Anlagen komplettieren das Angebot dieser Gewerbeeinheit.

Die Vermietung der Gewerbefläche erfolgt ohne Innenausstattung. Eventuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich mit dem Vermieter gemeinsam ausgearbeitet werden. Die entsprechenden Mehrkosten können durch die Aufstockung der Nettomiete angepasst werden.

45 Tiefgaragenstellplätze stehen den Kunden der Mieterschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren vereinbart.

Diese interessante Gewerbefläche eignet sich hervorragend für einen Unternehmerkreis, der die Vorzüge eines Neubaus und die absolut zentrale Lage von Wentorf bei Hamburg zu schätzen weiß.

Lage

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.

Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf bei Hamburg im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf bei Hamburg ein Ort mit rund 10.000 Einwohnern.

Das angebotene Objekt befindet sich in tatsächlich allerbester und direkter Zentrumslage von Wentorf. Die Entfernung zum Reinbeker Ortskern, ebenso wie zur Reinbeker S-Bahn beträgt zu Fuß ca. 20 Minuten. Von dort ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen sowohl direkt vor Ort als auch im nahen Bergedorf zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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