Im Herzen Reinbeks: „Präsente Ladenfläche in frequentierter Lage“

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Ladenfläche!

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1983 und überzeugt durch ihre attraktive Lage und gute Sichtbarkeit.

Die klassische Rotklinkerfassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Ergänzt wird das harmonische Gesamtbild durch das mit grauen Pfannen eingedeckte Satteldach sowie die braunen, isolierverglasten Holzfenster aus Sicherheitsglas.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Die Kosten in Höhe von EUR 35,-- sind bereits in der Nettokaltmiete enthalten.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.

Eine Nahverkehrsanbindung an die Reinbeker S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen.

Ausstattung

Beim Betreten der Fläche gelangt der Besucher in die großzügige Ladenfläche, die mit angenehmen Lichtverhältnissen überzeugt.

Mit etwas gestalterischem Geschick lässt sich die Fläche flexibel in ein oder zwei Bereiche unterteilen.

Zur linken Seite befindet sich das praktische WC mit integriertem Fenster, welches eine optimale Belüftung gewährleistet.

Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Raum.

Ein zusätzlicher kleiner Lagerraum innerhalb der Einheit bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum im Alltag.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine kleine Pantryküche zu integrieren, sodass auch die Versorgung im Arbeitsalltag komfortabel gewährleistet werden kann.

Diese Fläche eignet sich ideal für Start-ups oder Unternehmen, die eine gepflegte Gewerbefläche mit guter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ebenso ist sie hervorragend geeignet für medizinische oder therapeutische Einrichtungen