Traumschmiede: „Gewerbefläche mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten“

Beschreibung

Diese modernisierte Gewerbeeinheit befindet sich im rückwärtigen Bereich eines gepflegten Wohn- und Geschäftsensembles im Herzen von Bergedorf. Die hier angebotene, großräumige und helle Fläche bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Untergeschoss. Diese wurde im Jahre 2012 modernisiert. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer bewerkstelligt.

Im Hinterhof können bis zu 3-4 PKW Stellplätze angemietet werden.

Diese Gewerbefläche eignet sich aufgrund der zentralen Lage und des praktischen Schnittes für diverse Unternehmen, welche die gute Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit wurde frisch saniert, sowohl technisch als auch energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht und mit moderner IT- (CAT-7) und Stromverkabelung ausgerüstet. Sanitäre Einrichtungen sind ebenso dem neuesten Bedarf angepasst worden, Anschlüsse für Dreiphasenwechselstrom (Starkstorm) wurden zudem im Untergeschoss etabliert.

Die Räumlichkeiten erstrahlen nun in neuem Glanz und sind dank des individuellen Grundrisses vielseitig nutzbar.

Sie gelangen über einen separaten Eingang in das einladende Foyer, welches sich ideal zum Kundenempfang nutzen ließe.

Linker Hand befindet sich eine moderne Einbauküche mitsamt Spüle, Backofen und Ceranfeld sowie getrennte Damen- und Herren-WC´s.

Rechter Hand gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Raum. Aufgrund der zahlreichen Fenster wirkt dieser hell und freundlich und ließe sich mit diversen Arbeitsplätzen ausstatten. Sämtliche Strom- und IT-Anschlüsse sind dafür vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Räume, die ebenfalls mit entsprechender Verkabelung ausgestattet sind. Zudem ist die Nutzung von Starkstrom geboten. Hier fänden auch produzierende Betriebe ideale Voraussetzungen. Ein großzügiger Lagerraum bietet zudem genügend Staufläche.