In zentraler Lage von Reinbek: „Gepflegte Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsoptionen“

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Bürofläche!

Die angebotene Bürofläche, unterteilt in vier Räume, liegt im Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1983.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu harmonieren optisch das mit grauen Pfannen eingedeckte Satteldach sowie die braunen isolierverglasten Holzfenster.

Um die Parkplatzsuche zu ersparen, stehen dem Mieter zwei PKW-Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Diese sind bereits in der Nettokaltmiete inkludiert (35 EUR pro Stellplatz/Monat). Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.

Eine Nahverkehrsanbindung an die Reinbeker S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es ist eine Staffelmiete von 2% jedes Jahr vorgesehen.

Ausstattung

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie über zwei Eingänge in die hellen und großzügigen Räume. Diese ließen sich beispielsweise ideal als Lager- oder Meetingräume nutzen. Mit ein wenig gestalterischem Geschick könnte man die Räume auch optimal in mehrere Bereiche unterteilen.

Über beide Flächen gelangen Sie in den weitläufigen Flur. Hier finden Sie eine kleine Pantry (Teeküche) sowie die sanitären Anlagen.

Im hinteren Teil befinden sich zwei weitere gut geschnittene Büroräume, die vielseitige Nutzungsoptionen anbieten.

Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Bürofläche für tolle und angenehme Lichtverhältnisse.

Genügend Staufläche findet sich im Kellerraum.

Inmitten des Stadtzentrums von Reinbek gelegen, eignet sich diese Fläche hervorragend für Start-Ups oder andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer gepflegten Bürofläche mit idealer Infrastruktur sind.