Casinopark Wentorf: „Gut geschnittene Bürofläche im Zentrum“
21465 Wentorf, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Bode
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf
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AdresseZwischen den Toren 1-3
21465 Wentorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-BEB2287
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse21465 Wentorf
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Nutzfläche ca.200 m²
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Bürofläche ca.200 m²
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Büroteilfläche ca.200 m²
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Baujahr2001
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt.
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Kaution6.000,00 EUR
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Kaltmiete2.000,00 EUR
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Nebenkosten700,00 EUR
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Warmmiete2.700,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Büro- und Praxisfläche umfasst ca. 200 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses, welches im Jahre 2001 errichtet wurde.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen durch wartungsfreie Fernwärme.
Beim Betreten Ihrer neuen Fläche werden Sie von einer geräumigen Diele in Empfang genommen. Linker Hand befinden sich die Sanitärbereiche mit getrennten Damen- und Herren-WCs.
Insgesamt ist die Fläche derzeit in fünf separate Einzel- und Doppelbüros, zwei Besprechungsräume, einen Lagerraum und eine Küche inkl. Pantry aufgeteilt. Durch die großen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und sorgen zudem für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Raumaufteilung bietet vieleseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keinerlei Wünsche offen.
Die angebotene Büro- und Praxisfläche eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine Fläche in absolut zentraler Lage von Wentorf zu schätzen wissen.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Das angebotene Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Wentorf. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Vom benachbarten Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S21 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Den Bergedorfer Busbahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Von dort aus fährt die S-Bahn in regelmäßigen Abständen zum Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem PKW ist das Bergedorfer sowie das Reinbeker Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man über die B5 in ca. 25 Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.