Verkehrsgünstige Lage von Wentorf: „Großzügige Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen“

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes, das im Jahre 1978 in konventioneller Bauweise und zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Wentorf errichtet wurde.

Die großen, weißen Holzfenster sind isolierverglast und bieten zur Straßenfront optimale Werbemöglichkeiten.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizungsanlage. Die Kosten dafür sind bereits in der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die zu vermietende Nutzfläche von ca. 145 m² wirkt durch die Endetagenlage besonders freundlich und hell. Über das Treppenhaus, welches zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, erreicht der Mieter die angebotene Fläche durch zwei separate Zugänge.

Diese Gewerbefläche eignet sich auf Grund der zentralen Lage und des praktischen Schnittes für diverse Unternehmen, welche die gute Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Ausstattung

Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in ein einladendes Foyer mit angeschlossenem Empfangsraum.

Das große Studiozimmer verfügt über ca. 115 m² und kann ohne größeren Aufwand in zwei Räume parzelliert werden.

Die Gewerbefläche verfügt insgesamt über drei getrennte WC´s, die sich auf ein Herren-, ein Damen- und ein Personal-WC inklusive Dusche verteilen.

Zudem verfügt die Fläche über einen weiteren Raum, welcher derzeit als Umkleide genutzt wird.

Das große Studio verfügt über Schiffsdielenparkett als Bodenbelag. Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit PVC-Boden bzw. Fliesen ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich zudem zwei praktische Kellerräume, die optimale Lagermöglichkeiten gewähren.