In zentraler Lage: „Helle und freundliche Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten“

21465 Wentorf bei Hamburg, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2146516459
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    21465 Wentorf bei Hamburg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    52 m²
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.494,00 EUR
  • Kaltmiete
    498,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    618,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    OIL
  • Endenergie­bedarf
    346,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 346,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche!

Die angebotene Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1983.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu harmonieren optisch das mit grauen Pfannen eingedeckte Satteldach sowie die braunen isolierverglasten Holzfenster.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist bereits in der Nettokaltmiete inkludiert.

Eine Nahverkehrsanbindung an die Reinbeker S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es ist eine Staffelmiete von 2% jedes Jahr vorgesehen.

Ausstattung

Beim Betreten der Fläche gelangt der Besucher direkt in die ca. 52 m² große Gewerbefläche mit einladenden Lichtverhältnissen. Mit ein wenig gestalterischem Geschick ließe sich dieser in mehrere Bereiche unterteilen.

In der hinteren rechten Ecke befindet sich eine Tür, welche zu einer kleinen Abstellnische sowie den sanitären Anlagen führt.

Alle notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden.

Zentral gelegen, eignet sich diese Fläche hervorragend für Start-Ups oder andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer gepflegten Büro- oder Ladenfläche mit idealer Infrastruktur sind.

Es ist eine Staffelmiete von 2% pro Jahr vorgesehen.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche liegt in guter Lage von Reinbek. Das Zentrum der Kleinstadt (27.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegt in der Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 5 bzw. 15 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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