Im Herzen von Reinbek: „Attraktive Bürofläche ideal für junge Unternehmen“

21465 Wentorf bei Hamburg, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2146510859
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    21465 Wentorf bei Hamburg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    63 m²
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.602,00 EUR
  • Kaltmiete
    534,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    699,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    OIL
  • Endenergie­bedarf
    346,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 346,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Bürofläche!

Die angebotene Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1983.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu harmonieren optisch das mit grauen Pfannen eingedeckte Satteldach sowie die braunen isolierverglasten Holzfenster.

Um Ihnen Parkplatzsuche zu ersparen, steht dem Mieter ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Dieser ist bereits in der Nettokaltmiete inkludiert.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.

Eine Nahverkehrsanbindung an die Reinbeker S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es ist eine Staffelmiete von 2% jedes Jahr vorgesehen.

Ausstattung

Beim Betreten der Fläche gelangt der Besucher direkt in den ca. 38 m² großen Büroraum mit einladenden Lichtverhältnissen. Mit ein wenig gestalterischem Geschick ließe sich dieser in mehrere Bereiche unterteilen.

Von hier aus befindet sich linker Hand eine weitere Tür, welche Sie in den Flur geleitet. Dort finden Sie eine kleine Pantry (Teeküche) sowie die sanitären Anlagen.

Ein weiteres ca. 15 m² großes Einzelbüro befindet sich am Ende des Flures. Dies ließe sich idealerweise auch als Lager/- Meetingraum nutzen.

Inmitten des Stadtzentrums von Reinbek gelegen, eignet sich diese Fläche hervorragend für Start-Ups oder andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer gepflegten Bürofläche mit idealer Infrastuktrur sind.

Lage

Reinbek, die Stadt im Grünen, liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Diese Website verwendet Cookies – nähere Informationen dazu und zu Ihren Rechten als Benutzer finden Sie in unserer Datenschutzerklärung am Ende der Seite. Klicken Sie auf „Ich stimme zu“, um Cookies zu akzeptieren und direkt unsere Website besuchen zu können.
Datenschutzerklärung