Bürofläche in Trittau: „Attraktives, modernes Arbeitsumfeld“
22946 Trittau, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Moritz Bescht
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH - Filiale Bergedorf
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AdresseBergedorfer Markt 4
21029 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-MB2220
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse22946 Trittau
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Etage1
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Nutzfläche ca.164,50 m²
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Bürofläche ca.164,50 m²
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Büroteilfläche ca.164,50 m²
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Sonstige Fläche ca.18 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution7.112,50 EUR
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Kaltmiete2.525,00 EUR
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Nebenkosten320,00 EUR
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Warmmiete2.845,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.06.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf73,50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom20,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme73,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche!
Die angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines modernen Geschäftshauses aus dem Jahre 2019.
Diese Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 165 m² Nutzfläche und bietet seinem Mieter viele Nutzungsoptionen. Eine Vielzahl an Fenstern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Abgerundet wird die Fläche durch die installierten Glaswandabtrennungen, die für eine angenehme Aufteilung und separate Arbeitsbereiche sorgen. Denkbar wären drei Einzelbüros, zwei Büros mit vier Arbeitsplätzen, ein Besprechungsraum sowie weitere vier Arbeitsplätze innerhalb des offenen Bereichs. Der Grundriss lässt viele weitere Optionen offen.
Zudem ist eine offene Teeküche inklusive Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten vorhanden. Ein Abstellrraum innerhalb der Büroräumlichkeiten sowie eine weitere Abstellfläche im Kellergeschoss sorgen für ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die Fläche verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs.
Die Vermietung der Gewerbefläche erfolgt ohne Innenausstattung. Ein Bezug dieser Flächen ist ab sofort möglich.
Diese interessante Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmer, die die Vorzüge eines Neubaus im Herzen von Trittau zu schätzen wissen.
Lage
Die idyllische Gemeinde Trittau liegt vor den Toren Hamburgs im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und hat eine Menge zu bieten. Die Region ist gekennzeichnet durch viele Waldgebiete. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen können Sie die herrliche Landschaft erkunden.
Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise die Martin-Luther-Kirche von 1880 sowie die 1701 erbaute Wassermühle. Neben einer reizvollen Landschaft an der Hahnheide besteht eine sehr gute Infrastruktur und ein gut ausgebautes Bildungssystem.
Ärzte, Apotheken und Dienstleister sowie Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort.
Auch ein sportliches Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig vorhanden.
Zur Metropolregion Hamburg zählend, liegt Trittau ca. 30 km östlich der Hansestadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A21 und A24 sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die HVV-Anbindung durch Busse ist ideal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.