Im Herzen von Reinbek: „Attraktive Büro- oder Ladenfläche nach Ihren Wünschen gestalten“

21465 Reinbek, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Moritz Bescht, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Bergedorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-MB1957
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    55,27 m²
  • Büroteilfläche ca.
    55,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    138,00 EUR
  • Warmmiete
    798,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.06.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    394,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    27,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    313,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 27,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 313,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche!

Die angebotene Büro- oder Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1960.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu harmonieren optisch das mit roten Pfannen eingedeckte Satteldach sowie die weißen isolierverglasten Plastikfenster.

Eine Nahverkehrsanbindung an die Reinbeker S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Beim Betreten gelangt der Besucher direkt in die ca. 55 m² große Gewerbefläche mit einladenden Lichtverhältnissen. Mit ein wenig gestalterischem Geschick ließe sich diese in mehrere Arbeitsbereiche unterteilen.

In der hinteren rechten Ecke befindet sich eine Tür, welche zu einem weiteren Büro oder Konferenzzimmer führt. Nebenan sind die sanitären Anlagen sowie eine kleine Teeküche untergebracht.

Den neuen Mietern stehen optional bis zu zwei Kellerräume, jeweils mit Stromanschlüssen, zur Verfügung.

Zentral gelegen, eignet sich diese Fläche hervorragend für Start-Ups oder andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer gepflegten Büro- oder Ladenfläche mit guter Anbindung sind.

Lage

Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®