Modern und hell: „Offen gestaltete Bürofläche im 1. Obergeschoss“

21465 Reinbek, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Moritz Bescht, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Bergedorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-MB1599
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Bürofläche ca.
    70 m²
  • Büroteilfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    2.415,00 EUR
  • Kaltmiete
    805,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    1.246,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    10,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 10,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 45,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Bürofläche im
1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, welches im Jahre 1999 errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einem roten Klinkerstein sowie dazu passend korrespondierenden weißen Kunststofffenstern.

Die Fläche verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront. Diese sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Parkplätze stehen den neuen Mietern unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.

Die hier angebotene Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, die modernes Arbeiten in verkehrsgünstiger Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Über ein Treppenhaus erreichen Sie die Büroeinheit im 1. Obergeschoss.

Eine Flügeltür gewährt Ihnen den Zutritt in die Räumlichkeiten. Diese sind offen gestaltet und verfügen über ca. 70 m² Gesamtfläche.

Die Fläche bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Bürotische, eine Sitzecke und einen Besprechungsbereich. Optimal ließe sich der Raum durch Raumtrenner in einzelne Bereiche unterteilen.

Die Stromverkabelung ist modern und teils auch durch Bodensteckdosen geschickt kaschiert. Die IT-Verkabelung bietet genügend Möglichkeiten alle Arbeitsplätze mit ausreichender Datenrate zu versorgen.

Rechter Hand befindet sich ein offener Küchenbereich, welche mit einer weißen Teeküche inklusive Oberschränke ausgestattet ist.

Ein Sanitärbereich verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs. Diese sind mit hellen Boden- sowie Wandfliesen und hellen Sanitärobjekten ausgestattet.

Lage

Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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