Im Zentrum von Reinbek: „Bürofläche mit Dachterrasse“
21465 Reinbek, Bürohaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 5-Zimmer-Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1964 in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Außenfassade der Immobilie präsentiert sich in einem hellen Klinker. Dazu passend korrespondieren die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sowie das mit dunklen Pfannen eingedeckte Satteldach.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.
Ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit Wasser- und Stromanschluss bietet zusätzliche Staufläche.
Eine Nahverkehrsanbindet an die S-Bahn-Station Reinbek befindet sich in unmittelbarer Nähe
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr sowie eine Staffelmietvereinbarung von 2% alle zwei Jahre vereinbart.
Ausstattung
Beim Betreten dieser Bürofläche nimmt Sie ein Flur in Empfang, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive weißer Fronten sowie einer dunklen Arbeitsplatte gestaltet. Über die Küche gelangen Sie in ein weiteres Büro
Das Herzstück der Fläche, ist das große Büro, welches mit Zugang auf die herrliche Dachterrasse punktet.
Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten und dunklen, großflächigen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich separat neben dem Bad. Jeweils ein Fenster sorgt hier für eine optimale Belüftung.
Die Bürofläche verfügt über vier helle und gut geschnittene Zimmer.
Die Fenster der Büros sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Lokale unternehmen welche die Anbindung zur Reinbeker Innenstadt sowie die Optimalen Verkehrsanbindung zu schätzen wissen
Lage
Reinbek - "die Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.
Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.