In zentraler Lage von Reinbek-Neuschönningstedt: „Helle Bürofläche mit vielen Nutzungsoptionen“
21465 Reinbek, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Bode
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf
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AdresseZwischen den Toren 1-3
21465 Wentorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-BEB2505
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse21465 Reinbek
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Nutzfläche ca.75 m²
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Bürofläche ca.75 m²
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Büroteilfläche ca.75 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. MwSt.
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Kaution2.190,00 EUR
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Kaltmiete730,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.03.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf161,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Bürofläche!
Die angebotene Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1962. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und sorgen zudem in den gesamten Räumlichkeiten für optimale Lichtverhältnisse.
Die Beheizung übernimmt eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006.
Eine Nahverkehrsanbindung an die Reinbeker S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Mit Betreten der Eingangstür gelangen Sie direkt in eines der großzügigen Büros. Linker Hand befinden sich eine kleine Teeküche sowie die sanitären Anlagen. Ein weiterer Büroraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Büroräume sind aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet. Etwaige Renovierungen sind im Vorwege mit dem Eigentümer abzustimmen.
Inmitten des Stadtzentrums von Reinbek-Neuschönningstedt gelegen, eignet sich diese Fläche hervorragend für Start-Ups oder andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer Bürofläche mit idealer Infrastruktur sind.
Lage
Reinbek, die Stadt im Grünen, liegt mit derzeit knapp 30.000 Einwohnern im Speckgürtel von Hamburg im südlichen Teil des Kreises Stormarn.
Die angebotenen Immobilie befindet sich in idyllischer Lage des Reinbeker Ortsteils Neuschönningstedt, welcher sich als attraktiver Standort für vielfältige gewerbliche Aktivitäten präsentiert.
Reinbek selbst bietet eine attraktive Infrastruktur mit Dienstleistungsbetrieben aus unterschiedlichsten Branchen und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung aus.
Die Lage der Immobilie bietet nicht ausschließlich wirtschftliche Vorteile, sondern ermöglicht Ihnen auch eine hohe Lebensqualität. Sie erleben hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Erhohlung. Beispielsweise beginnt der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, quasi vor der Haustür.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A24 Hamburg-Berlin oder mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Die Auffahrt zur A1 Hamburg-Lübeck ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Diese Nähe zur Metropole Hamburg eröffnet Unternehmen Zugang zu einem breiten Kundenmarkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.