Eine Besichtigung wert: „Variable und großzügige Bürofläche mit viel Tageslicht“

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss eines modernen Bürogebäudekomplexes aus dem Jahre 1965 / 2007.

Die Außenfassade des Objektes besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster.

Die Beheizung wird von einer energieeffizienten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Des Weiteren stehen der neuen Mieterschaft bis zu 2 Pkw-Außenstellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Diese können separat für jeweils EUR 40,-- pro Monat angemietet werden.

Die angebotene Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, die modernen Charakter zu schätzen wissen und Wert auf effiziente Raumplanung sowie auf die zentrale Lage des Reinbeker Industriegebietes legen.

Ausstattung

Die zu vermietende ca. 202 m² große Bürofläche verteilt sich auf insgesamt sieben Räume (optional teilbar in acht) und besticht vor allem durch ihre herrlichen Lichtverhälntnisse aufgrund der Vielzahl an Fenstern. Praktische Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Arbeitsatmosphäre.

Während sich im Erdgeschoss fünf Büroräume befinden, stehen im Obergeschoss zwei weitere zur Verfügung. Einer dieser Räume wird aktuell als Aufenhaltsraum genutzt. Der zweite verfügt über ca. 40 m² und bietet sich aufgrund seiner Größe optional zur Teilung an.

Ausreichend Netzwerksteckdosen (CAT-7) verteilen sich über die gesamte Fläche und garantieren so eine ganz inidviduelle Gestaltung der Arbeitsplätze.

Eine kleine Pantry im Mittelpunkt des Erdgeschosses ermöglicht das Zubereiten von Kaffee, Tee und Co. Die Warmwasserversorgung in diesem Bereich erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Sanitärbereich unterteilt sich in gepflegte Damen- und Herren-WC´s und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergschoss befinden sich neben der großzügigen Bürofläche, ein Aufenhaltsraum sowie eine weitere Teeküche. Hier bestünde die Möglichkeit weitere Sanitäranlagen einzurichten.

Die Flächen sind größenteils mit pflegeleichtem Vinylboden, teilweise funktional mit geräuscharmen Teppichboden ausgestattet.

Insgesamt bietet der gegebene Grundriss diverse Anpassungsmöglichkeiten und lässt sich somit auf individuelle Bedürfnisse jeglicher Unternehmenssarten zuschneiden.