Verkehrsgünstige Lage von Reinbek: „Moderne und variabel zu gestaltende Fläche mit viel Tageslicht“

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss eines modernen Bürogebäudekomplexes aus dem Jahre 1965 / 2007.

Die Außenfassade des Objektes besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster.

Die Beheizung wird von einer energieeffizienten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Des Weiteren stehen der neuen Mieterschaft bis zu zwei Pkw-Außenstellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Diese können separat für jeweils EUR 40,-- pro Monat angemietet werden.

Die angebotene Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, die modernen Charakter zu schätzen wissen und Wert auf effiziente Raumplanung sowie auf die zentrale Lage des Reinbeker Industriegebietes legen.

Ausstattung

Die zu vermietende ca. 152 m² große Bürofläche verteilt sich auf insgesamt fünf Räume (mit möglicher Raumteilung sechs) und besticht vor allem durch ihre herrlichen Lichtverhältnisse aufgrund der Vielzahl an Fenstern. Praktische Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Arbeitsatmosphäre.

Während sich im Erdgeschoss drei Büroräume befinden, stehen im Obergeschoss zwei weitere zur Verfügung. Einer dieser Räume wird aktuell als Aufenthaltsraum genutzt. Der zweite verfügt über ca. 40 m² und bietet sich aufgrund seiner Größe optional zur Teilung an.

Ausreichend Netzwerksteckdosen (CAT-7) verteilen sich über die gesamte Fläche und garantieren so eine ganz individuelle Gestaltung der Arbeitsplätze.

Der Sanitärbereich unterteilt sich in gepflegte Damen- und Herren-WC´s und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoß befinden sich neben der großzügigen Bürofläche, ein Aufenthaltsraum sowie eine Teeküche.

Die Flächen sind größtenteils mit pflegeleichtem Vinylboden, teilweise funktional mit geräuscharmen Teppichboden ausgestattet.

Insgesamt bietet der gegebene Grundriss diverse Anpassungsmöglichkeiten und lässt sich somit auf individuelle Bedürfnisse jeglicher Unternehmensarten zuschneiden.