Büros in Bestlage zur Untermiete: „Möblierte Büroräume ideal für Startups“

20354 Hamburg-Neustadt, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Julia Külpmann, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Hamburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-JK134
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    20354 Hamburg-Neustadt
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    54 m²
  • Büroteilfläche ca.
    16 m²
  • Teilbar ab
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    4
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Warmmiete
    3.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Klimatisiert
  • Pantry
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Pissoir
  • Reinigungsservice
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 2017 errichtete Büro- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage der Hamburger Innenstadt (Neustadt) befindet sich zwischen der Alten Post und der GALLERIA-Passage im beliebten Hanseviertel. Die wunderschöne Backsteinfassade passt sich ideal an die umliegenden Gebäude an. Die fast bodentiefen, anthrazitfarbenen Fensterfronten zu drei Seiten garantieren viel Tageslicht und sorgen für einmalige Lichtverhältnisse in der gesamten Bürofläche.

Aktuell stehen 3 Büroräume zwischen ca. 16 m² und ca. 20 m² zur Verfügung, die entweder einzeln oder auch zusammen anmietbar und für je zwei Personen vorgesehen sind. Es bestünde allerdings auch die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis, die Fläche mit 3 Personen zu nutzen.

Beschreibung:

•Hochwertige und moderne Büroraumausstattung (Eiermann-Tischgestelle)
•Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
•Sonnenschutz durch elektrische Außenrollläden
•Vollklimatisierte und abschließbare Büroräume
•Anmeldung als Firmensitz möglich
•24/7-Zugang zu den eigenen Büroräumen
•Service-Paket:
oIT-Infrastruktur inkl. Videokonferenztechnik in dem Konferenzraum
oDruckpauschale
oKaffee- und Wasserpauschale
oEmpfangsservice i.d.R. zwischen 9:00-18:00 Uhr

Ausstattung

Das Büro der PIPPING Immobilien GmbH befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über ein einladendes Treppenhaus oder barrierefrei über einen Aufzug problemlos zu erreichen. Direkt beim Betreten der Fläche wird man von einem modernen Eingangsbereich mit einer kleinen Lounge-Ecke empfangen. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Binnenalster, den Michel und den Fernsehturm.

Zurück in der Fläche führt ein langer und offener Korridor weiter zu den Büroräumen. Diese sind durch Glaswände und -türen vom Flur getrennt und mit einem dunklen und hochwertigen Eichenfischgrätparkett ausgelegt. Zur Ausstattung jedes Arbeitsraumes gehören Schreibtischgestelle der Firma Eiermann, Bürostühle sowie die Nutzung der IT-Infrastruktur. Die gesamte Fläche sowie jeder Büroraum kann individuell vollklimatisiert werden. Weiter den Flur entlang befindet sich die moderne gut ausgestattete Teeküche mit Sitzmöglichkeiten. Der große Besprechungsraum mit maßangefertigtem Designer-Holztisch ist zudem ausgestattet mit einem 75-Zoll-Bildschirm für Präsentationen oder Videokonferenzen. Eine Telefonanlage ermöglicht problemlose Telefonkonferenzen mit externen Teilnehmern. Die separaten Damen- und Herren-WCs und der Druckerraum mit Ablagemöglichkeiten für den Untermieter befinden sich im hinteren Teil der Fläche.

Die Nutzung des Konferenzraumes, der Kaffeemaschine, des Mineralwassers und der Service des Empfangsbereichs sind in der Gesamtmiete als Flatrate enthalten. Die Druckernutzung ist ebenfalls inklusive, unterliegt aber einer maximalen Anzahl von ca. 500 Blatt schwarz/weiß und 200 Blatt Farbe pro Monat.

Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Startups und jeden, der ein modernes Büro zur Untermiete in absoluter Toplage in junger Bürogemeinschaft zu schätzen weiß.

Lage

Neustadt ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte und besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Mitten im Herzen des beliebten Hanseviertels befinden sich die Große Bleichen, welche zentral durch das Passagenviertel der Hamburger Innenstadt und parallel zum Neuen Wall verlaufen. Die angesehene Straße ist für ihre Vielzahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die zahlreichen begehrten Restaurants sowie für ihre individuelle Architektur bekannt. Unmittelbar am denkmalgeschützten Gebäude der Alten Post und am belebten Binnenfleet liegt die Bürofläche im 5. Obergeschoss eines neuerbauten Geschäftshauses. Beliebte Plätze wie die Binnenalster und das Hamburger Rathaus befinden sind in fußläufiger Entfernung und laden zu entspannten Mittagspausen ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab, mehrere Buslinien und die U Bahnstationen "Rathausplatz", "Jungfernstieg" sowie "Gänsemarkt" sind in sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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