Nutzen Sie die Chance: „Helle und großzügige Bürofläche in Hamburg-Billstedt“

22117 Hamburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Ben Bode, PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-BEB2715
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    22117 Hamburg
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    109 m²
  • Bürofläche ca.
    109 m²
  • Büroteilfläche ca.
    109 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BWM zzgl. USt.
  • Kaution
    4.151,25 EUR
  • Kaltmiete
    1.383,75 EUR
  • Warmmiete
    1.383,75 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Bürofläche!

Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, welches im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu passend korrespondieren die weißen Fenster sowie das dunkel eingedeckte Satteldach.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995.

Die Bürofläche befindet sich in der Nähe zur Hamburger Innenstadt mit guten (öffentlichen) Verkehrsanbindungen und ist somit hervorragend erreichbar.

Die zu vermietende ca. 109 m² große Bürofläche verteilt sich auf insgesamt vier Räume und besticht dank ihrer teilweise bodentiefen Fenster mit einer besonders angenehmen Atmosphäre und optimalen Lichtverhältnissen.

Zudem ist die Fläche sowohl mit einer Einbauküche, als auch mit Einbauschränken versehen, welche optimalen Stauraum bieten.

Die sanitären Anlagen befinden sich direkt im Eingangsbereich und unterteilen sich in moderne Damen- und Herren-WCs.

Die angebotene Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Hamburg-Ost zu schätzen wissen.

Lage

Öjendorf ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Billstedt. Er liegt zwischen Bergedorf und der Hamburger Innenstadt. Billstedt entstand 1928 als Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek. Im Zuge des Groß-Hamburg-Gesetzes wurde es 1937 nach Hamburg eingemeindet. Die Archenholzstraße liegt in unmittelbarer Nähe ausgedehnter Grünflächen. Diese bilden sich aus dem Gelände des Öjendorfer Friedhofs sowie des anliegenden Öjendorfer Parks. Umliegend gibt es einen Gastronomiebetrieb und vereinzelte Mehrfamilienhäuser. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die angrenzende Glinder Straße ist man in weniger als 4 Fahrminuten auf der Autobahn A1. Die A1 ist wiederum ein Zubringer der A24 und A25 in Richtung Osten und der B5 und A255 stadteinwärts sowie der A7 in Richtung Süden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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