Hell und freundlich: „Ideale Praxisfläche in zentraler Lage Hamburg-Schnelsens“
22457 Hamburg, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Bode
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf
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AdresseZwischen den Toren 1-3
21465 Wentorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-BEB2217
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse22457 Hamburg
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.175 m²
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Bürofläche ca.175 m²
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Zimmer9
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Separate WC2
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Terrassen2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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TiefgarageStellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 3)
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Hausgeld243 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. MwSt.
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Kaution7.200,00 EUR
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Kaltmiete2.400,00 EUR
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Nebenkosten670,00 EUR
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Warmmiete3.070,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.10.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch139,41 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Büro- und Praxisfläche im Hochparterre eines gepflegten Geschäftshauses im Herzen von Schnelsen, welches im Jahr 1996 errichtet wurde.
Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer roten Klinkerfassade, dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster.
Über vier seitlich platzierte Treppenstufen wird der Zutritt zu den individuell gestaltbaren Räumlichkeiten gewährt. Diese verteilen sich über ca. 175 m² und neun Räume.
Diverse Räumlichkeiten sind mit Wasseranschlüssen versehen. Die sanitären Anlagen sind ansprechend weiß gefliest.
Drei Tiefgaragen-Stellplätze stehen dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung. Diese werden mit je EUR 55,00 in die Nettokaltmiete inkludiert. Weitere könnten bei Bedarf extern angemietet werden.
Es ist eine Staffelmietvereinbarung von 4% alle zwei Jahre vorgesehen.
Diese Gewerbefläche eignet sich aufgrund des praktischen Schnittes und fachgerechter Ausstattung für unterschiedlichste Unternehmen, welche die zentrale Lage zu schätzen wissen.
Lage
Der Stadtteil Schnelsen liegt im äußersten Nordwesten Hamburgs und grenzt hier an Pinneberg, südlich an Eidelstedt und östlich an Niendorf.
Die Immobilien in Schnelsen sind abwechslungsreich. Alte Bauernhöfe stehen hier in friedlicher Koexistenz mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie gut integrierten Neubaugebieten wie Burgwedel und Süntelstraße.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Boutiquen befinden sich in der Frohmestraße sowie dem Stadtkern von Schnelsen.
Mit der AKN Vorortbahn von den Bahnhöfen Burgwedel und Schnelsen ist die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger City garantiert außerdem die Buslinie 183 und die 195 fährt Richtung Pinneberg. Im Nu ist man auch mit dem Auto auf der A7 und A23.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.