Ganz nach Ihren Wünschen: „Büro- und Praxisfläche mit Potenzial in Geesthacht“

21502 Geesthacht, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Moritz Bescht, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-MB1910
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    21502 Geesthacht
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    155 m²
  • Bürofläche ca.
    155 m²
  • Büroteilfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zzgl. USt.
  • Kaution
    7.395,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    465,00 EUR
  • Warmmiete
    2.465,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    69,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    49,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 69,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 49,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Büro- und Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses im Herzen von Geesthacht, welches im Jahr 2002 errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer roten Klinkerfassade, dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster.

Über ein Treppenhaus oder den ebenfalls vorhandenen Fahrstuhl wird der Zutritt durch eine Automatiktür zu den individuell gestaltbaren Räumlichkeiten gewährt. Diese verteilen sich über ca. 155 m² und neun Räume.

Bei den Wänden handelt es sich ausschließlich um Leichtbauwände, welche nach Belieben veränderbar sind. Diverse Räumlichkeiten sind mit Wasseranschlüssen sowie Außenjalousien versehen.

Die Gewerbeeinheit ist dank modernster IT-Verkabelung (CAT-7) technisch auf dem aktuellen Stand.

Ein Parkplatz steht dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung, weitere könnten bei Bedarf extern angemietet werden.

Diese Gewerbefläche eignet sich aufgrund des praktischen Schnittes und fachgerechter Ausstattung für unterschiedlichste Unternehmen, welche die zentrale Lage zu schätzen wissen.

Lage

Mit rund 31.160 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ.

Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl.

Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.

Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten).
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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